Проверка юридической чистоты сделки

Юридическое сопровождение сделок – это этапы, которые включает в себя множество разнообразных услуг, выбор которых в каждом отельном случае будет завесить от потребностей, целей и задач, которые стоят перед клиентом.

Любые операции с жилыми объектами недвижимости сопряжены с высокой ответственностью и наличием определенных рисков, что приводит к необходимости квалифицированного юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Сопровождение нашим юридическим отделом той или иной сделки с недвижимостью позволит Вам юридически обезопасить себя от возможных негативных последствий, вызванных неправомерными шагами контрагентов.

Что входит в формирование и проведение предварительной работы по сделке:

• Проверка юридической чистоты недвижимости, законность получения собственником прав на жильё, отсутствие зарегистрированных ограничений и обременений на предмет сделки физических лиц.
• Проверка участника сделки на предмет его дееспособности и законности получения прав собственности.
• Организация    безопасных взаиморасчетов между участниками. Резервирование банковской    ячейки, согласование с банком условий банковского договора на открытие    аккредитива или предоставление продавцу доступа к ячейке.
• Подготовка и согласование с участниками договора, актов передачи имущества, актов о    взаиморасчётах и других документов, необходимых для государственной регистрации перехода права на недвижимость.
• Проведение консультаций по всем вопросам предстоящей сделки.

В ходе юридической проверки недвижимости перед покупкой юристы часто сталкиваются с разными попытками обмана:

• неоднократная продажа или предложение одновременной покупки нескольким лицам;
• передача недвижимости по поддельной доверенности;
• реализация чужой собственности;
• продажа объектов, которые находятся под арестом или обремененных судебным спором;
• продажа принудительным путем.

Закрепить надежность проведения сделки можно с помощью юридической проверки объекта недвижимости. Часто ошибки подстерегают неопытных и неосведомленных людей в определенном направлении, но некоторые из них могут нести существенные убытки, в частности это касается сферы недвижимости.

Существуют сотни мошеннических схем с имуществом. Приобретение квартиры от застройщика возможно, как на начальном этапе строительства, так в уже готовых новостройках. Нечестные девелоперы часто наживаются на гражданах, не знающих тонкостей градостроительного законодательства.

Ненадежность и незаконность документов строительной фирмы или компании-подрядчика приводит к тому, что, приобретая недвижимость, покупатель в действительности не получает никаких гарантий. Любой пункт договора составляется «сухим юридическим языком», в котором крайне сложно разобраться людям не знающих всех основ

Мы подберем для Вас удобную схему на предмет юридической проверки чистоты сделки купли-продажи.

Стоимость проверки юридической чистоты сделки

Стоимость проверки юридической чистоты сделки осуществляется для наших клиентов на бесплатной основе.

Что входит в комплекс услуг:

1. Проверка потенциальных участников сделки (на банкротство; признак «однодневности», с судебные иски и прочее).

2. Правовая экспертиза правоустанавливающих и иных предоставляемых документов.

3. В юридическое сопровождение сделки с недвижимостью также входит анализ предложенной схемы сделки, либо разработка схемы, при отсутствии таковой, с учетом интересов.

4. Разработка/изменение договоров/контактов в интересах сторон.

5. Подготовка полного пакета документов, необходимого для надлежащего оформления сделки.

6. Участие в переговорах с участниками сделки.

7. Сопровождение по подписанию акта-приема передач.

8. Предоставление заключительных документов, подтверждающих факт о взаиморасчетах между участниками сторон.

Перечь документов для приобретения недвижимости для физического лица:

• паспорт гражданина;
• согласие супруга(ги), в случае заключения брака.

Список необходимых документов для приобретения недвижимости в ипотеку для физического лица:

1. бланк анкетирования;

2. паспорт гражданина РФ;

3. справка о доходах;

4. сведения о месте работы;

5. ксерокопия (заверенная) трудовой книжки от работодателя;

6. заверенную выписку из трудовой книжки, надлежащего исполнения;

7. копию официального трудового или коллективного договора (при наличии);

8. справку от работодателя, которая содержит данные о занимаемой должности;

9. справка 2-НДФЛ;

10. подтверждение дохода по заверенной форме банка;

11. справка о начислении пенсионных и иных выплат;

12. для индивидуальных предпринимателей и др. предоставляется подтвержденная - налоговая декларация налоговая декларация.

Таким образом, основным преимуществом юридического сопровождения сделок с недвижимостью является то, что мы не защищает интересы конкретно собственника или покупателя, а действуем в интересах правомерного оформления всех документов.

Департамент недвижимости Республики Крым предлагает клиентам юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Московской области, на всех этапах.