Подбор параметров
Цена
От
До
18001
46001
74001
102000
130000
Площадь
От
До
152
252
352
451
551
Площадь земельного участка
От
До
1
447
893
1339
1785
Город
Категория
Удаленность от моря
От
До
500
1125
1750
2375
3000
Отделка
Мебель

Купить дом в Ялте ЮБК

Элитный курорт Ялта давно привлекает отдыхающих теплым морем и горным воздухом, являясь при этом полноценно развитым городом, подходящим для постоянного проживания. Многие обеспеченные люди считают недвижимость здесь показателем статуса. Покупка дома в Ялте в 2021 году доступна семьям с разным уровнем дохода. Кроме самого города, можно рассматривать так называемую Большую Ялту — территорию протяженностью около 70 км, включающую также Алупку, Никиту, Массандру, Гурзуф и другие поселки ЮБК.

Только 20% от общей площади недвижимости в Ялте составляют средне- и многоэтажные здания. Основная часть — частные дома, являющиеся приоритетными для покупателей. Они могут располагаться в городе, у моря или в горах. Самыми дорогими будут варианты домов, коттеджей или вилл на побережье ЮБК.

Таунхаус 3/5 в Клубном посёлке. Ялта
3000 метров до моря
Ялта, Ялта, ул.Большевистская, д. 100
22 150 000 руб.

152.35 м² 0.9985 сот.
Таунхаус 3/4 в Клубном посёлке. Ялта
3000 метров до моря
Ялта, Ялта, ул.Большевистская, д. 100
22 350 000 руб.

155.4 м² 0.9985 сот.
Таунхаус 19/1 в Клубном посёлке. Ялта
3000 метров до моря
Ялта, Ялта, ул.Большевистская, д. 100
24 700 000 руб.

223,3 м² 1.53 сот.
Таунхаус 22/2 в Клубном посёлке. Ялта
3000 метров до моря
Ялта, Ялта, ул.Большевистская, д. 100
25 000 000 руб.

173,4 м² 1.5 сот.
Таунхаус 21/2 в Клубном посёлке. Ялта
3000 метров до моря
Ялта, Ялта, ул.Большевистская, д. 100
25 000 000 руб.

173,4 м² 1.5 сот.
Таунхаус 21/1 в Клубном посёлке. Ялта
3000 метров до моря
Ялта, Ялта, ул.Большевистская, д. 100
25 000 000 руб.

173,4 м² 1.5 сот.
Таунхаус 25/1 в Клубном посёлке. Ялта
3000 метров до моря
Ялта, Ялта, ул.Большевистская, д. 100
28 100 000 руб.

189,6 м² 2,34 сот.

Типы частных домов:

  • Таунхаус — комплекс сравнительно маленьких по этажности и площади домов, соединенных общими стенами, каждая секция имеет собственный вход и участок земли. Обычно находится в черте города. Бюджетный вариант, который подойдет для летнего отдыха небольшой семьи;
  • Коттедж — городской или загородный дом, оснащенный всем необходимым для проживания в любое время года. Как правило, располагается на участке земли, где можно обустроить сад или огород, разместить дополнительные строения или бассейн;
  • Вилла — элитная недвижимость площадью 100-300 м2, находящаяся на большом земельном участке в черте города или за его пределами. Часто является независимой от управляющих компаний за счет использования собственных источников энергии.

Преимущества покупки дома в Ялте

Помимо очевидных плюсов от приобретения дома в теплом регионе у моря, это станет полезным вложением в будущее. Можно выделить следующие преимущества покупки дома в Ялте:

  • Приобретение дачи для оздоровительного летнего отдыха, по качеству сравнимого с путешествием на французское Лазурное побережье;
  • Ялта является не только курортом, но и деловым центром, где можно жить и работать круглый год. Возведение новых объектов сопровождается развитием инфраструктуры;
  • Постоянный рост цен на жилье. Через несколько лет недвижимость можно выгодно продать;
  • Возможность получения дохода от сдачи дома в наем. Возрастающий приток туристов обеспечивает спрос на временное жилье. Недвижимость может окупиться за несколько лет.

СПРАВКА: Цена на аренду составляет от 3 000-4 000 р/сутки по данным сайта Циан. Стоимость жилья стабильно возрастает на 20-30% в год.

Варианты покупки виллы или коттеджа: рассрочка, ипотека

Если нет возможности купить дом одним наличным платежом, можно рассмотреть вариант оплаты в рассрочку. Это предполагает первый взнос и ежемесячные или ежеквартальные платежи. Обычно рассрочка предоставляется под 10-12% годовых с первоначальным взносом в 20-30% от стоимости жилья. Срок до 12 месяцев, в некоторых случаях — до 24. Чем дольше срок, тем выше процент. При первоначальном взносе от 50% или сроке до 6 месяцев процент снижается.

СПРАВКА: По информации сайта Росриэлт, средняя стоимость недвижимости в Ялте на июль 2021 года составляет 161 261 р/м2. Таунхаус или коттедж можно найти по цене от 5 млн на площадке Циан.

Для приобретения элитного жилья также можно воспользоваться ипотечным кредитованием, в том числе льготным: для военнослужащих, молодых или многодетных семей, заемщиков в сложной финансовой ситуации и других категорий. По сравнению с рассрочкой, ипотека предоставляется под меньший процент и на долгий срок — до 25 лет. В 2021 году получение ипотеки на покупку жилья в Крыму возможно на обычных для России условиях. Экономические, правовые и финансовые аспекты сделок с недвижимостью Крыма урегулированы, это законно и безопасно.

Средние ставки ипотечного кредитования на сегодня:

  • Банк России: от 7,07%;
  • РНКБ: от 7%;
  • Генбанк: от 8,5%.

Недвижимость в Крыму     Недвижимость в Алуште      Недвижимость в Евпатории